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办理滁州凤阳购房合同抵押借款,个人房产购买合同抵押借钱,房屋抵押生活支出借款,房子抵押机构借钱不押房,名贵酒抵押借款等房屋抵押贷款的优势：
1、贷款条件
因为滁州凤阳房屋在银行看来也算是优质资产，所以再有房屋进行抵押的时候，对借款人的要求就不是那么严格了。其次并不是只有在自己的名下有房的时候才可进行房屋抵押贷款，只要是滁州凤阳房屋所有权人自愿同意替你抵押，依旧可以进行抵押贷款。
2、贷款额度
房屋抵押贷款额度是按照房屋的价值决定，房屋价值是由滁州凤阳贷款机构指定的评估机构进行评估的比例而定。贷款金额最高额度可达房屋评估价值的70%左右.如果房屋价值大，那么额度也就高。
3、贷款期限
因为滁州凤阳房屋属于固定资产并且银行也会认为是优质资产，所以授信期限相对于消费贷要较长。
4、贷款用途广泛
就目前而言，只要你滁州凤阳房屋抵押贷款不是用来进入房地产市场或者其他违法事件，都是可以的。所以用途广。
5、还款方式
房屋抵押贷款一般可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法，以及贷款机构允许的其他还款方式。
办理滁州凤阳购房合同抵押借款,个人房产购买合同抵押借钱,房屋抵押生活支出借款,房子抵押机构借钱不押房,名贵酒抵押借款等房屋抵押贷款的劣势：
1、放款速度慢
相对无抵押贷款来说，由于滁州凤阳房屋抵押贷款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款;
2、不是全部的滁州凤阳房屋都能做抵押
因为要考虑到房屋变现的因素，滁州凤阳银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供上市交易的房屋、租赁而来的厂房、办公用房等;
3、房屋有被没收的风险
申请房屋抵押贷款后，若借款人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房屋，所得款项将优先用于偿还贷款本息。
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本人住房抵押贷钱的程序流程
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1、申请贷钱和申贷材料提前准备
假如你要办理住房抵押贷钱，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出住房抵押贷钱用途。
2、看住房评估和审批贷钱
在银行审核贷钱人你的申请贷钱以后，通常就必须对你滁州凤阳的住房开展评估。对抵押住房开展现场勘察、评(勘)估，随后将全部贷钱申请材料连在分析报告或勘估意向书申报滁州凤阳银行审核。
3、住房抵押贷钱合同公正和住房抵押登记
评定完以后，就是说等候银行的审核了，签署住房抵押贷钱合同。即贷钱人及抵押人填好(贷钱合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭住房产权证书和住房抵押贷钱合同公证书到产权处申请办理抵押登记。
4、银行开户和下款
当住房抵押合同签署后，等候滁州凤阳银行下款，但是在此之前，贷钱人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)银行就会下款至该帐户。
滁州房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；滁州住宅抵押贷款,商铺/写字楼/公寓/厂房等，名下有按揭房/全款房/二手房等.无需抵押,不用结清房贷。个人房产抵押机构借钱,房屋抵押借款不押房,公积金信用贷款等欢迎在线咨询！
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